惠州

惠州土拍:2021惠州最便宜楼面价1406元/㎡成交于博罗泰美

2021-08-04    

 惠州土拍:2021惠州最便宜楼面价1406元/㎡成交于博罗泰美

 8月4日,博罗继续出让1宗小型商住用地,位于泰美镇。出让地块占地2873.05㎡,规划建筑面积7182.63㎡,起拍总价1010万元

 当天由惠州伟利登房地产有限公司底价竞得,成交楼面价1406元/㎡

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▲惠州土拍:2021惠州最便宜楼面价1406元/㎡成交于博罗泰美(地块公示图)

 该地块挂牌编号为2019(储备)10号,位于博罗县泰美镇良田村委会古塘小组良田河南边(土名)地段,用地面积2873.05㎡,计容积率建筑面积7182.63㎡(其中商业建筑面积≤720㎡,社区公共服务用房建筑面积≥150㎡,物业服务用房建筑面积≥50㎡)。竞拍起始价为1010万元,起始楼面价为1406元/㎡,增价幅度为20万元。

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▲惠州土拍:2021惠州最便宜楼面价1406元/㎡成交于博罗泰美(地块规划图)

该地块地处泰美镇中心,综合配套较为完善,尤其是交通配套,既有金龙大道、惠龙高速、长深高速等道路途经,也有泰美火车站及泰美高速出入口。目前泰美镇开发的商品住宅项目甚少,上一批备案的商品住宅项目仍停留在2019年的泰安公馆、泰康华府,备案均价分别为5923元/㎡、8488元/㎡。

 该地块属于住宅、商服用地,出让年限为住宅70年、商服40年。依据用地指标,地块容积率1.0< R≤2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑层数≤8层,建筑高度≤27米。

 据公告显示,该宗地块具体交付时间为竞得人付清地价款及有关税费后三个月内交付使用。竞得人付清地价款后一个月内必须申请办理土地初始登记,领取《不动产权证》。竞得人开发投资总额不少于人民币3200万元(不含地价溢价部分)。

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